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一心为民高手坛0009

昌都房地产市场阐发


更新时间:2019-04-15   浏览次数:   

  全体看来,玉溪房价连结着稳中有升的态势,虽然网签套数全体上有所下降,但网签面积却正在上涨,表白玉溪市改善类购房者增加,越来越多的购房者选择比以往面积更大的户型,这一点正在新都会区尤为较着。将来玉溪房地产市场又将若何成长,让我们配合等候。以上对昌都房地产市场阐发。

  二级市场:2017年,昌都商品室第成交6897套,环比上升22%;成交面积87.28万平米,环比上升34%;成交均价7147元/平米,环比下降23%。非室第成交2031套,合计26.27万平米,环比下降61%。2016年7月,江西南昌市市区写字楼成交1652套,环比上升26%;成交面积11.98万平米,环比下降19%;成交均价9267元/平米,环比下降26%。

  从发卖户型来看,大中户型室第占从体。此中90平方米以下住房发卖13.87万平方米,同比增加2.82%,占室第发卖面积15.92%;90-144平方米住房发卖72.47万平方米,增加47.38%,占室第发卖面积83.20%。

  2017年,昌都商品室第成交6897套,环比上升22%;成交面积87.28万平米,环比上升34%;成交均价7147元/平米,环比下降23%。以下对昌都房地产市场阐发。

  估计2018 年 房地产调控政策仍不会放松,但继续收紧幅度无限,焦点仍以“稳”为从,防止市场大起大落。发卖端政策仍为一城一策,限购、限贷不会放松。2018年,房地产政策仍较紧,估计各城市限购、限贷等政策仍不会放松,调控的城市范畴进一步向部门发卖火爆的弱二线和三、四线城市扩围,但政策继续收紧的幅度无限,估计出台调控政策的可能性不大,调控体例仍以一城一策为从。

  2017年1--11月,昌都会商品房发卖继续连结量价齐升的增加态势。商品房发卖面积109.42万平方米,同比增加28.07%。此中:室第87.10万平方米、非室第22.32万平方米;商品房发卖额79.15亿元,同比增加36.84%。此中:室第57.19亿元、非室第21.96亿元。

  一级市场:2017年,昌都共有12国有扶植用地进行了公开拍卖,5成交,总成交面积22.42万平方米,环比下降42%。

  从发卖价钱来看,2017年11月份,室第发卖均价7161元/平方米、车位2826元/平方米、车库2501元/平方米、办公8035元/平方米、贸易11742元/平方米。室第类发卖均价较10月份环比增加14.23%;车位发卖均价较10月份环比下降7.64%;车库发卖均价较10月份环比下降3.84%;新建办公楼发卖均价较10月份环比下降0.80%;贸易类发卖均价较10月份环比下降8.21%。

  从发卖类型来看,新建商品室第发卖87.10万平方米,同比增加30.27%;新建办公楼发卖6.30万平方米,同比增加87.5%;新建贸易用房发卖14.29万平方米,较上年同期根基持平;车位(车库) 发卖1.06万平方米,同比增加220%。

  受调控因城施策,分歧城市政策力度差别较大影响,全国房地产市场 2017 年 以来表示为“ 两沉天”。热点城市受政策力度十分峻厉影响,发卖下滑较着,而部门非调控的弱二线和三、四线城市则仍处于去库存过程中,商品室第发卖面积同比大幅正增加。

  市场:2017年,昌都二手房室第成交面积为24.74万平米,共2675套,成交量环比上升8%。

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